О Болгарии

Строительные подрядчики в Софии на долго забудут о высоких ценах, и прибыли от жилищных проектов. Уже в 2008 году дали рынку сигнал о том, что придет время для участия в торгах трезвым. Предстоящий год закрепит эту тенденцию и пройдет под знаком значительно пониженых продаж, финансовая нестабильность, и спрос на массовое строительство в диапазоне 700-950 EUR / кв. м
После ухода спекулятивных инвесторов, болгары, которые ищут собственности на жилье, сформируют более чем 80 процентов от рынка жилья. И они не могут позволить себе цены 1200-1500 EUR / кв м сказал Младен Митов, аналитиком в агентстве по невижимости. По его мнение спрос на жилье в столице в последние месяцы упал в массовом сегменте твердо до 1000 EUR / кв М. Большинство покупателей, говорят что, нижнии предел цен между 600 и 800 евро / кв м. нижний предел обычно достигли в основном сделаные из панели квартиры. Восновном из за трудного финансирования от банков. Приводятся примеры продаж жилья в квартале Софии Овча купел на 600 EUR / кв м, в то время как цены на новое строительство чаще всего начинаются с 700 EUR / кв м
Наши низкие цены на строительство в Витоша кв Сливница до станции метро, которые продают 750 EUR / кв м, с указанием владельца строительной компании Дилер Аспарух Делев. 100 EUR / кв м Больше на строительство в жилой комплекс Дружбы, В 2009г рынок, безусловно, ниже 1000 EUR / кв м, так было и в прошлом году, хотя некоторые коллеги пытались играть с более высоким ценам, говорит предприниматель. По его словам, продажа цены на 700-750 EUR / кв. м, предел рентабельности. С етой сумы надо убрать 20% НДС, а остальные покрывает стоимость земли и строительства, а также небольшой прибылью. По мнении Аспарух Делов большой риск заключается в заморозки сделок. Он думает что, в Софии строительные компании могут выдерживать без продажи не более чем на 5-6 до 9 месяцев. Это означает, что если банки не возобновят в апреле финансирования, более 50 процентов этих проектов будут заморожены. Таким образом осеню может привести к серии банкротов и финансовые учреждения могут оказатся собственникам сотни незавершенных строений.